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​平和郷別荘地の年間コスト

2024.1.5

平和郷別荘地をご所有時の年間コストについてご案内いたします。

固定資産税額につきましては、建物の大きさや築年数、敷地の大きさやエリアにより評価額が異なります。

また社会情勢等によって変化する場合がございますので、ご参考程度にご一読ください。


~ 一般利用の場合 ~

〇年間共益費(❶+❷+❸)

 ❶ 土地1区画あたり      19円×所有㎡+25,000円(隣接区画は1区画とみなします。)

 ❷ 建物ありの場合      48,000円加算

 ❸ 消費税

  ※年1回毎年1月請求

  ※毎年4/1~3/31分として


〇平和郷運営 水道(❶+❷+❸)

 ❶ 基本料金(6か月毎・30㎥まで) 12,000円

 ❷ 超過料金(1㎥超過毎)       400円

 ❸ 消費税

  ※一部町営水道の区画があります。

 町営水道供給区画の場合は町営水道料金になります。

 ↓

 那須町役場 水道料金について

 https://www.town.nasu.lg.jp/0092/info-0000000353-1.html



~ ペンション・バケーションレンタル等 営業目的利用の場合 ~

〇年間共益費(❶+❷)

 ❶ 営業土地建物 144,000 円

 ❷ 消費税   


〇平和郷運営 水道(❶+❷+❸)

 ❶ 基本料金(1か月毎・10㎥まで) 10,000円

 ❷ 超過料金(1㎥毎)         200円

 ❸ 消費税

  ※一部町営水道の区画があります。

 町営水道供給区画の場合は町営水道料金になります。

 ↓

 那須町役場 水道料金について

 https://www.town.nasu.lg.jp/0092/info-0000000353-1.html



~ その他 ~

〇羽鳥平和郷における冬季除雪料金(❶+❷+❸)

 ❶ 1月分12/16~翌年1/15  13,000円+消費税

 ❷ 2月分1/16~2/15     13,000円+消費税

 ❸ 3月分 2/16~3/15    13,000円+消費税

 ※ご利用日時に伴って前納


〇敷地内草刈り費用(❶+❷)

 ❶ 所有㎡×80円+

❷ 消費税

 ※毎年5月頃ご案内させていただいております。

  

〇固定資産税

1.那須平和郷の木造2階建て(平成1年築)別荘のケース

  (1)土地(452㎡)

    固定資産税課税標準額  415,360円

    固定資産税額        5,818円

(2)建物(1階54.65、2階19.87㎡)

固定資産税相当額   1,216,229円

   固定資産税額       17,027円

  2.羽鳥平和郷の木造2階建て(平成4年築)別荘のケース

(1)土地(994㎡)

固定資産税課税標準額  850,360円

   固定資産税額       11,904円

(2)建物(1階54.65、2階19.87㎡)

    固定資産税相当額   2,396,566円

    固定資産税額       33,551円

※那須・羽鳥のいずれも課税標準額×税率(1.4%)=税額

    ※いずれも同一の人が村内に所有する土地・家屋に対して課する固定資産税の

課税標準額の合計が、次の額に満たない場合には課税されません。

土地 : 30万円

家屋 : 20万円


〇町・県民税(家屋敷課税)

 1.那須平和郷のケース

町・県民税   年額5,700円(町民税3,500円・県民税2,200円)

※個人の住民税(町県民税)は、毎年1月1日現在で住所のある人に対して、

その住所地の市町村が課税することになっています。

また、毎年1月1日現在で那須町に住民登録がない人で、別荘等の家屋敷を

所有されている方については、均等割〔家屋敷課税〕が課せられます。

 

 2.羽鳥平和郷のケース

   村・県民税    年額6,000円(村民税3,500円・県民税2,500円)

  ※村内に住所を有する人、村内に住所を有しない人でも市内に事務所、

事業所または家屋敷を有する人に均等に負担いただくものです。


〇浄化槽(点検・清掃)

 平和郷別荘地内は下水道設備がございません。

 そのため合併浄化槽の設置が必須となります。

 保守点検費用 年3回~4回 1万円~2万円前後

 清掃費    年1回~2回 2万円~3万円

 初回7条検査 1万3,000円以上

 ※浄化槽の大きさ、トイレ・風呂等の使用頻度、業者により異なります。


〇電気・ガス(プロパン)

 電気・ガスについては各社にご確認ください。


〇光回線(インターネット)

 光回線の相場は月額4,000円~6,000円程度になります。

 回線引き込みの場合は各社にご確認ください。


〇保険

 建物に火災保険等つける場合は保険会社にご確認ください。

 また民泊、貸別荘等を運営される場合には賠償責任保険等加入もおすすめです。

 賠償責任保険等加入についても保険会社にご確認ください。


以上






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